想买房子，少不了要跟银行借钱，而借来的钱上会加个“利息”。这利息咋个算的？是不是越少越好？今天就来跟你们唠唠~
银行房贷利息的计算方法，跟借了多少钱（贷款本金）、借了多久（贷款期限）以及银行定的利率这三个因素有关。
利率哪来的？
利率可不是银行想咋定就咋定的，它是由国家央行定的，叫“基准利率”。那银行定的是啥利率？是“浮动利率”，它是在基准利率的基础上，再加个银行自己定的“加点”。
加点这玩意儿，跟借款人的信用状况有关系。信用越好，加点越少，利率也就越低。所以，平时要好好爱惜自己的征信哦~
按啥算利息？
房贷利息一般是按月算的，公式是：利息 = 贷款本金 × 年利率 × 借款时间（月）
举个栗子：小明贷款100万，期限30年，年利率4.9%，那他每个月的利息就是：1000000 × 0.049 ÷ 12 = 4083元。
利息越少越好？
一般来说，利息越少当然是越好的啦~不过，也要考虑一下其他因素，比如贷款期限。贷款期限越长，利息总额就越多。所以，在选择房贷的时候，要综合考虑利率和期限，选择最适合自己的。
另外，房贷利息是个浮动的，会随着央行的基准利率调整而变化。如果基准利率下降，你的房贷利息也会下降哦~
划重点
* 房贷利息 = 贷款本金 × 年利率 × 借款时间（月）
* 利率 = 基准利率 + 加点
* 利息少肯定是好的，但也要考虑其他因素，比如贷款期限
* 房贷利息是浮动的，会随着央行的基准利率调整
