房贷调整，又称“房贷重组”，是当购房者遇到财务困难时，向银行申请调整现有房贷的一种方式。广州作为一线城市，房贷调整的政策也有相应的规定。
调整原因
申请房贷调整的原因主要有：
收入减少、还款压力大
利率上升，每月还款额增加
贷款期限过短，导致月供较高
需要延长贷款期限，减轻还款压力
想获得更低的利率，节省利息开支
申请条件
在广州申请房贷调整，需要满足以下条件：
贷款已还款满一定年限（一般为1年以上）
借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录
房贷正常还款，没有逾期记录
房屋已办理他项权证或抵押登记
满足银行的其他规定
申请流程
房贷调整的申请流程大致如下：
准备所需材料（身份证、房产证、贷款合同等）
向银行提出申请，并提交申请材料
银行对申请进行审核，并出具审核结果
双方协商确定调整方案，签订调整协议
办理相关手续，完成房贷调整
注意事项
申请房贷调整时需要注意以下事项：
提前了解银行的调整政策和条件
准备齐全所需的申请材料
如实提供财务状况和信用记录
与银行积极沟通，协商调整方案
房贷调整可能会涉及费用，需提前咨询清楚
常见问题
关于广州房贷调整，比较常见的疑问有：
房贷调整后，利率会发生变化吗？
调整后的利率一般会根据当时的市场情况和借款人的信用状况重新确定。
房贷调整会影响征信吗？
一般情况下，房贷调整不会影响征信。但如果借款人在调整后出现逾期还款，则可能会对征信产生影响。
房贷调整后，贷款期限会延长吗？
房贷调整可以延长贷款期限，减轻还款压力。但延长贷款期限会增加总利息支出，借款人需综合考虑。
若还有其他疑问，建议咨询银行或专业人士，了解详细信息。
