北京住房公积金贷款算法

北京的房贷算法，听上去就让人头疼！不过，我这个小博主今天化身通俗易懂小助手，把这个复杂的问题讲得让你分分钟就懂。别怕，没你想得那么难！

公积金贷款算法详解

公积金贷款，就是用你交的公积金去申请的贷款，通常利息比较低。北京公积金贷款的算法主要分四步：

计算贷款本金：贷款本金 = 贷款金额 - 首付金额

计算贷款年限：贷款年限 = 贷款本金 / (公积金月缴存额 × 12)

计算月还款额：月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款年限 / ((1 + 月利率)^贷款年限 - 1)

计算总还款额：总还款额 = 月还款额 × 贷款年限 × 12

举个例子体验一下

比如小美贷款了50万，首付10万，公积金每月交着2000块。算算她的贷款年限、月还款额和总还款额：

别走，还有小贴士

学会了算法别急着走，还有几个小贴士告诉你：

* 贷款年限最长不能超过25年哦！

* 月利率一般是根据公积金缴存年限和贷款年限决定的，缴存时间越长、贷款年限越短，利率就越低。

* 别忘了还要交利息的，利息 = 贷款本金 × 月利率 × 贷款年限。