买二手房贷款是很多人的选择，毕竟二手房一般价格相对便宜，而且地段和配套相对成熟。但在申请二手房贷款时，房龄是一个非常重要的考察因素。那么，买二手房贷款房龄到底有没有要求呢？
二手房贷款房龄要求
一般来说，大多数银行对二手房贷款的房龄都有要求，一般为20-30年。也就是说，房龄超过20-30年的二手房，银行可能不会受理贷款申请。因为房龄过高的房子，其结构安全性、居住舒适度和保值性都会受到影响。银行为了降低风险，会对房龄进行限制。
但需要注意的是，有些银行可能会根据借款人的资信情况和房屋具体情况适当放宽房龄限制。例如，如果借款人信用良好，收入稳定，且房屋保养得当，房龄超过20-30年的二手房也可能获得贷款。因此，具体房龄要求还是要以银行的实际规定为准。
超过房龄限制怎么办？
如果看中的二手房房龄超过了银行的限制，也不用灰心。有以下几种方法可以解决：
全款买房：如果经济条件允许，可以考虑全款买房，这样就没有房龄限制。
找贷款公司：有些贷款公司对房龄限制不那么严格，可以尝试向贷款公司申请贷款。
垫资买房：可以找亲戚朋友借钱垫资买房，然后再慢慢还款。
更换目标房源：如果以上方法都不行，只能更换目标房源，选择房龄符合银行要求的二手房。
买二手房贷款时，房龄是一个很重要的考虑因素。一般来说，银行对二手房贷款的房龄要求为20-30年，但有些银行可能会根据借款人的资信情况和房屋具体情况放宽限制。如果看中的二手房房龄超过了限制，可以通过全款买房、找贷款公司、垫资买房或更换目标房源等方法来解决。
