众所周知，公积金是有很多福利的，其中一个福利就是可以用来贷款买房。那么，公积金买房贷款会低一点吗？答案是肯定的。
公积金贷款利率低
公积金贷款的利率一般低于商业贷款的利率。这是因为公积金贷款属于政策性贷款，国家对公积金贷款的利率有明确的规定，通常会低于同期商业贷款利率。因此，使用公积金贷款买房，可以节省一笔利息支出。
贷款额度高
公积金贷款的贷款额度一般高于商业贷款的贷款额度。对于首套房购房者来说，公积金贷款的贷款额度可以达到房屋价值的80%，而商业贷款的贷款额度一般只有70%左右。对于二套房购房者来说，公积金贷款的贷款额度可以达到房屋价值的60%，而商业贷款的贷款额度一般只有50%左右。
贷款期限长
公积金贷款的贷款期限一般长于商业贷款的贷款期限。对于首套房购房者来说，公积金贷款的贷款期限可以长达30年，而商业贷款的贷款期限一般只有25年左右。对于二套房购房者来说，公积金贷款的贷款期限可以长达25年，而商业贷款的贷款期限一般只有20年左右。
还款方式灵活
公积金贷款的还款方式更加灵活。购房者可以选择等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本还款法等多种还款方式。其中，等额本息还款法是最常见的还款方式，这种还款方式的月供固定，还款压力相对较小。
需要注意的是，公积金贷款也有一些限制条件。比如，公积金贷款只能用于购买自住房，不能用于购买商业用房。另外，公积金贷款的申请条件也比较严格，需要满足一定的收入要求和信用要求。
总的来说，公积金买房贷款会低一点，利率更低，贷款额度更高，贷款期限更长，还款方式更灵活。因此，如果你有公积金，建议优先考虑使用公积金贷款买房，可以节省不少钱。
表格：公积金贷款和商业贷款对比
| 项目 | 公积金贷款 | 商业贷款 |
|---|---|---|
| 利率 | 低 | 高 |
| 贷款额度 | 高 | 低 |
| 贷款期限 | 长 | 短 |
| 还款方式 | 灵活 | 固定 |
| 限制条件 | 只能用于购买自住房 | 可以用于购买自住房和商业用房 |
| 申请条件 | 严格 | 宽松 |
