小本本记起来！给所有看不懂工行房贷合同的集美们，我来了！
贷款类型
工行有两种房贷：商业贷款和公积金贷款。商业贷款要交利息，公积金贷款利率低很多，但得有公积金账户。
贷款额度
最高能贷到房价的八成，也就是首付至少要付两成。具体能贷多少，还看你的收入、征信和房子价值。
贷款期限
最长能贷30年，也就是每个月还钱还30年。还款年限越长，每个月还的利息就越多。
还款方式
等额本息和等额本金两种。前者每个月还的钱一样，后者前期还的钱多，后期少。
提前还款
提前还款要付违约金，一般是剩余贷款本金的1%到3%。不过，很多银行都有提前还款优惠政策，可以免费或者少付一点违约金。
逾期还款
逾期还款要交罚息，比正常利率高很多。超过一定次数，银行还有可能收房。
其他重要条款
看合同的时候，还要注意以下几点：
违约责任：违反合同要付违约金。担保方式：一般是抵押房子，但也有担保人。保险要求：银行通常要求买房贷保险。税费负担：房贷产生的利息个人所得税由银行代扣。合同有效期：合同签字后生效。
上面的内容只是简单介绍，具体的条款还请大家仔细阅读合同哦！
