准备买房？想知道你可以贷多少？了解以下步骤，让你清晰了解自己的财务状况，为买房做好准备。
评估你的收入和支出
确定你的月收入和固定支出，包括房租、车贷、信用卡账单和学生贷款。计算你的收入与支出之差，这将帮助你确定你可以负担的月供。
查看你的信用评分
你的信用评分是贷方评估你借贷风险性的重要因素。良好的信用评分可以让你获得较低的利率，从而降低你的月供。
计算你的债务收入比
债务收入比是你每月债务与月收入的比率。贷方通常希望看到这个比率低于 36%。如果你超过了这个比率，你可能会被拒绝贷款或者只能获得更低的贷款金额。
预先批准
在开始看房之前，考虑获得预先批准。这将让你了解你预先批准的金额，并向卖家表明你是一个认真的买家。
额外考虑因素
除了以上步骤，你还需要考虑以下因素：
首付
房产税和保险
房屋维修费用
私人抵押保险（PMI）
寻求专业帮助
如果你在确定你可以房贷多少钱方面遇到困难，请联系贷款专家。他们可以帮助你评估你的财务状况，并建议最适合你的贷款选择。
常见问题
我刚开始工作，没有太多的信用历史。我还能获得房贷吗？
是的，你可以。有许多贷款项目专为信用受限的人设计。联系贷款专家以了解更多信息。
我的债务收入比很高。我还能获得房贷吗？
这取决于你的具体情况。一些贷方可能愿意对债务收入比较高的人进行贷款，但你可能会获得较高的利率或较小的贷款金额。
我需要多高的首付才能获得房贷？
首付金额因贷款类型和贷方而异。通常，20% 首付是理想的，但你可能能够获得首付较低的贷款。
