在北京这座寸土寸金的城市，买房是一件大事。公积金贷款，更是不少刚需族的首选。然而，公积金贷款的费用，却并不总是那么透明。今天，我们就来扒一扒北京公积金贷款中那些藏着的成本，让你买房时不再迷茫。
贷款利率
公积金贷款的利率虽然比商业贷款低，但也不是一成不变的。根据借款人的信用状况、贷款年限等因素，利率会有一定浮动。一般来说，首套房的贷款利率在2.6%-3.5%之间，二套房在3.0%-4.0%之间。具体利率，以银行实际审批为准。
贷款手续费
办理公积金贷款，银行会收取一定的贷款手续费。这笔费用通常在1%-3%之间，由借款人承担。比如，贷款100万元，手续费可能就要1万-3万元。
抵押登记费
抵押登记是公积金贷款的重要环节，需要缴纳一定的抵押登记费。这笔费用由借款人承担，一般在200-500元之间。
评估费
银行在审批贷款前，会对抵押物进行评估。评估费由借款人承担，一般在500-1000元之间。
保险费
公积金贷款一般需要购买贷款人意外险和抵押物财产险。这笔费用由借款人承担，具体金额根据保险种类和保险公司而定。
其他费用
除了以上主要费用外，办理公积金贷款还可能会涉及一些其他费用，比如公证费、担保费等。这些费用一般金额不大，但也是需要考虑的。
以上就是北京公积金贷款中常见的费用。这些费用虽然不会一下子压垮你，但积少成多，也是一笔不小的负担。因此，在办理公积金贷款前，一定要提前了解这些费用，做好预算，避免被隐藏的成本坑了。愿你买房之路顺遂，安家梦想早日成真！
