大家好，大家好，大家好。今天，我想和大家聊聊天津银行房贷缩短年限，这可是咱们天津人关注的热门话题。缩短年限这可不是小事，既能省利息，又提前拥有自己的房子，想想都开心不是？不过，这其中的门道可不少，我们今天就来一探究竟。
缩短年限的条件
想缩短年限，首先得符合条件：
贷款已还一年以上；
贷款记录良好，无逾期还款；
符合银行规定的其他条件。
如何缩短年限
缩短年限有两种方式：
一次性还款：把省下来的钱或闲钱拿出来，一次性还一大笔，还能省不少利息；
逐月还款：每月还款时，多还一点，时间长了，也能缩短年限，不过利息省的不多。
缩短年限的注意事项
缩短年限虽好，但也得注意：
增加还款压力：缩短年限，每月还款额会增加，要量力而行，别给自己带来太大压力；
影响房屋抵押：缩短年限，贷款余额会减少，房屋抵押价值也会降低，想再贷款就难了；
手续费：天津银行缩短年限需要收取手续费，一般是按贷款余额的0.5%收取，要提前咨询清楚。
缩短年限能省多少钱
缩短年限能省多少钱，要看具体情况。不过，我们可以举个例子：
贷款金额：100万；
贷款年限：20年；
贷款利率：5.88%；
缩短年限：5年；
每月还款额：缩短前6300元，缩短后6700元；
利息支出：缩短前163万元，缩短后128万元。
可以看到，缩短年限5年，每月多还400元，但利息支出却能省下35万元，还是很划算的。
缩短天津银行房贷年限，有条件的可以考虑，既能省利息，又能提前拥有房子。不过，一定要根据自己的实际情况来选择，量力而行，别让自己还不起贷款就麻烦了。有不清楚的地方，欢迎留言讨论哦~
