买房是人生大事，对于很多家庭来说，公积金房贷都是一个不错的选择。但是公积金房贷60万具体几年划算，需要根据实际情况计算。
影响因素
公积金房贷60万几年划算，主要受以下因素影响：
* 利率：公积金房贷利率一般低于商业贷款利率，利率越低，月供越低，还款压力越小。
* 贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但利息总额越高。反之，贷款期限越短，月供越高，但利息总额越低。
* 公积金缴存额：公积金缴存额越高，可以贷的公积金贷款额度就越高，需要偿还的商业贷款额度就越少，利息节省越多。
计算方法
具体计算方法如下：
假设：贷款额度：60万元；贷款利率：3.25%；公积金贷款比例：60%；商业贷款比例：40%。
贷款期限为20年
* 公积金贷款月供：60万元 x 60% x 3.25% / 12 / 100 = 975元
* 商业贷款月供：60万元 x 40% x（3.25% + 105）/ 12 / 100 = 840元
* 总月供：975元 + 840元 = 1815元
贷款期限为25年
* 公积金贷款月供：60万元 x 60% x 3.25% / 12 / 100 = 780元
* 商业贷款月供：60万元 x 40% x（3.25% + 105）/ 12 / 100 = 672元
* 总月供：780元 + 672元 = 1452元
结论
从以上计算可以看出，贷款期限为25年时，月供压力更小。但需要注意，贷款期限越长，利息总额越高。因此，需要根据自身实际情况选择合适的贷款期限。
小贴士
在申请公积金房贷前，可以先进行预批，了解自己可以贷到多少金额的公积金贷款。同时，还可以根据自己的还款能力计算出合适的贷款期限，从而做出更明智的决策。
