买房贷款抵扣税，又称房贷利息抵扣税，是一种美国税务减免，允许购房者在计算联邦所得税时，将其住房贷款支付的利息从应税收入中扣除。
谁有资格享受买房贷款抵扣税？
要享受买房贷款抵扣税，你需要满足以下条件：
拥有并居住在美国的主要住所
拥有抵押贷款
详细记录贷款利息支付情况
买房贷款抵扣税的金额是多少？
你可以扣除的利息金额取决于你的贷款本金、贷款利率和纳税申报状态。一般来说，你可以扣除高达 75 万美元的贷款利息（100 万美元，如果你是已婚并共同申报）。
如何申报买房贷款抵扣税？
你在纳税申报表上申报买房贷款抵扣税。具体地说，你需要：
填写附表 A（Form 1040）
附上贷款服务商提供的 1098 表格，其中详细说明了你的利息支付情况
买房贷款抵扣税的好处
买房贷款抵扣税可以显著降低你的税务负担。它还可以：
帮你节省长期资金
让购房更实惠
鼓励房主拥有住房
常见误区
关于买房贷款抵扣税有一些常见的误区：
你只能扣除第一笔住房贷款的利息。这是不正确的。你可以扣除所有合格贷款的利息，包括再融资贷款或第二笔抵押贷款。
你可以扣除所有住房费用。这也不正确。你只能扣除抵押贷款利息，而不是房产税或维修费用。
结论
买房贷款抵扣税是一个强大的税务工具，可以帮助你节省资金并让购房更实惠。如果你拥有抵押贷款，一定要好好利用这项福利。
