准备买房，却听人说公积金贷款必须先过户？这可把我愁坏了，都快贷批下来了，不会被卡在这吧？我来跟大家掰扯掰扯。
什么是公积金贷款？
公积金贷款是职工缴纳住房公积金后，凭住房公积金账户里的钱，向公积金管理中心申请的贷款，用来买房或装修的。
公积金贷款必须先过户吗？
不绝对。
一般来说，公积金贷款不需要先过户。只有在两种情况下才需要先过户：
购买二手房，且房主要求先过户后交房的；
购买新建房，且开发商要求先过户后交房的。
为什么会出现这种要求？
因为公积金管理中心对抵押物有严格的要求，必须是已经取得产权的房屋。所以，如果房主或开发商要求先过户，是为了保证公积金管理中心的放贷安全。
如果要先过户需要注意什么？
如果要先过户，建议在过户前与房主或开发商签订好合同，明确约定过户时间、交房时间、贷款时间等重要事项，以保证自己的权益。
记住了，公积金贷款先过户只是特殊情况，大多数情况下是不需要的。放心买房吧，别让谣言耽误了大事儿。
