在厦门买房需要准备多少首付？很多人都有这个疑问。其实，厦门房贷最低按揭比例是有规定的，不同情况对应不同的首付比例。
买首套房
对于购买首套房的家庭或个人，厦门房贷最低按揭比例为20%。也就是说，首付比例最低为20%，房贷比例最高为80%。
买二套房
对于购买二套房的家庭或个人，厦门房贷最低按揭比例为30%。首付比例最低为30%，房贷比例最高为70%。
特别情况
需要注意的是，对于购买公积金贷款的房子，首付比例可能存在一定调整。具体情况请以银行最新政策为准。
另外，对于外地人在厦门买房，可能需要提供一定年限的纳税证明或居住证。具体要求请咨询当地房管部门或银行。
影响首付比例的因素
影响首付比例的因素有很多，包括：贷款人的信用记录、收入水平、征信情况、房产价值等。一般来说，信用记录良好、收入稳定的贷款人可以获得更高的贷款额度和更低的首付比例。
如何提高首付比例
对于手头资金有限的人来说，可以考虑以下几种方式提高首付比例：
增加收入：可以通过兼职、投资或其他方式增加收入。
减少开支：可以减少不必要的开支，将节省下来的资金用于攒首付。
提取公积金：如果已经缴纳公积金，可以申请提取公积金作为首付。
申请政府补助：对于符合条件的购房者，可以申请政府提供的购房补贴或首付支持。
攒首付是一件不容易的事情，需要耐心和坚持。只要做好规划，合理理财，相信你一定能早日买到自己的房子。
