公积金贷款是啥?简单来说,就是用你缴纳的公积金来申请贷款买房。但这贷款可不是想贷就能贷,门槛可高着呢!
高门槛,让你望而却步
首先,你的公积金要缴够一定年限,一般是连续缴满2年。而且呢,可不是所有城市都有公积金,有些地方是没有的哦~
其次,你的收入要达到一定的水平。不同城市规定不同,一般要求你的月收入是公积金贷款月供的2-3倍以上。如果收入不够,贷款就很难批下来。
繁琐手续,让你头大
公积金贷款的手续可是一点儿都不省心。你要提供各种各样的材料,如身份证、户口本、收入证明等等。而且这些材料的复印件还要经过公证,麻烦得很!
更坑的是,贷款审批时间还贼长。一般需要3-6个月,有些甚至能拖到半年以上。在这期间,你只能干等,心里那个煎熬啊~
贷款金额,让你捉急
好不容易审批通过了,结果发现贷款金额让你大失所望。公积金贷款的额度一般是根据你的公积金缴存额和还款能力决定的。缴得越多,还款能力越强,才能贷更多。
但问题是,公积金缴存额本身就有限,还完首付后,能贷到的钱往往不够买房子的。这就让你陷入两难境地,要么掏光积蓄,要么放弃梦想中的房子。
结语
公积金贷款真不是个省心的东西,门槛高,手续烦,贷款少。想要用公积金买房,做好心理准备,千万别被它的名头给迷惑了~