在办理房贷时，银行会重点审查借款人的流水记录，以评估其还款能力和财务状况。流水一般指个人账户的收支明细，银行会重点关注以下几个方面：
收入流水
银行需要确认借款人有稳定的收入来源和还款能力。收入流水应清晰反映借款人每个月的工资收入、奖金、分红等收入情况。如果借款人有多个收入来源，需要提供所有收入账户的流水。
值得注意的是，银行对流水有连续性的要求，一般要求近6个月至12个月的流水记录。如果借款人流水有较长时间的中断或不稳定，可能会影响贷款审批。
支出流水
银行也会审查借款人的支出流水，以了解其消费习惯和财务管理状况。银行重点关注固定支出，如房租、车贷、信用卡还款等，以及大型支出，如购车、装修等。如果借款人支出较多或有较多非必要消费，银行可能会担心其还款能力。
负债流水
银行还需要了解借款人的负债情况。负债流水是指借款人已有的贷款、信用卡欠款等。银行会根据借款人的收入和负债情况，计算其债务收入比。如果债务收入比过高，银行可能会认为借款人的还款风险较大。
小提示
为了提高房贷审批通过率，借款人应注意以下事项：
保持稳定的收入和支出流水。
避免频繁更换工作或收入来源。
控制消费，减少非必要支出。
及时还清信用卡欠款和现有贷款。
在申请房贷前，征信良好，避免逾期记录。
