前阵子看上了套房，存了些首付，但还差不少，就想着用房产抵押贷款凑点。不过这方面的知识不了解，先来问问大家。
## 优点有哪些？
据我了解，房产抵押贷款全款买房有几个好（hào）处（chù）：
- **能省利息。**比起先买房再贷款，一次性付清可以省不少利息钱。
- **首付低。**全款买房需要付的钱少，压力小。
- **审批快。**毕竟抵押的也是房子，银行更放心，审核速度也快。
## 注意啥？
虽然好处不少，但也有几点要留（líu）意（yì）：
- **还款压力大。**一次性借一笔大钱，每月要还的钱自然多，要量力而行。
- **抵押风险。**如果还不上贷款，房子会被银行收走。
- **贷款期限短。**房产抵押贷款的期限一般比普通购房贷款短，可能只有10-15年。
## 个人经验
我之前也用过房产抵押贷款全款买房，感觉还是不错的。当时首付就付了20%，剩下的用抵押贷款搞（gǎo）定（dìng）。因为利息低，每月还款还不算太（tài）吃力（lì）。不过，我建议大家在申请贷款前，一定要算（suàn）好（hǎo）还款（kuǎn）能（néng）力（lì），别（bié）让自己（jǐ）背（bèi）太（tài）大（dà）的包袱（fù）。
| 优点 | 缺点 |
|---|---|
| 省利息 | 还款压力大 |
| 首付低 | 抵押风险 |
| 审批快 | 贷款期限短 |
