好不容易攒够首付钱，买了一套房子。谁知，交完首付之后，卖家却人间蒸发，房贷也没去还。买家顿时傻了眼，这可怎么办？
买家该如何维权？
1. 联系卖家
首先，买家要尝试联系卖家。可以通过电话、短信、微信等方式进行联系。如果卖家能联系得上，最好直接沟通，要求其尽快还房贷。
2. 催缴房贷
如果卖家无法联系上，或拒不还房贷，买家应立即向银行催缴房贷。银行有责任帮助买家代为追讨房贷，并采取相应的法律措施。
3. 诉讼解决
如果催缴房贷无效，买家可以向法院提起诉讼。要求卖家履行还款义务，并承担违约赔偿责任。
4. 查询房产信息
买家应及时查询房产信息，了解房屋的抵押情况。如果发现房屋已被抵押或查封，应尽快向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
卖家拿了首付没还房贷的后果
1. 信用受损
卖家不还房贷，会导致其个人信用受损。以后在申请贷款或信用卡时，可能会遇到困难。
2. 承担法律责任
卖家不还房贷，构成违约行为。买家有权向法院提起诉讼，要求卖家承担违约赔偿责任。
3. 房屋被拍卖
如果卖家长期不还房贷，银行可能会对房屋进行拍卖。买家将失去房屋的居住权，并且要承担剩余的房贷债务。
如何避免这种情况
1. 选择正规渠道
买房时，应通过正规的房地产中介或开发商购买。这样可以降低遇到不法卖家的风险。
2. 签订正规合同
买卖双方应签订正规的购房合同，明确约定房贷的还款方式和责任。合同应经过公证，以具有法律效力。
3. 验房后再付首付
买家在验收房屋合格后再支付首付。这样可以避免交了首付后，发现房屋存在重大质量问题。
4. 及时催缴房贷
买家应及时查看房贷还款信息，并及时催缴房贷。避免因房贷逾期而影响自己的信用。
