按揭新房多久抵押贷款

买房买车，可是人生大事！尤其对于大多数工薪阶层来说，掏空六个钱包才能勉强付个首付。因此，不少朋友都会选择按揭的方式贷款买房。不过，刚买的房子能不能马上抵押贷款呢？

答案是：不一定。银行一般要求房主取得房屋产权证满一定时间后，才能对房屋进行抵押贷款。那么，这个时间一般是多久呢？

不同银行规定不同

各家银行的规定有所不同，通常为：

注意：不是所有房产都能抵押

需要注意的是，并非所有房产都能抵押贷款。一般来说，以下情况的房产不可抵押：

* 房产有纠纷或处于抵押状态

* 房产属于经济适用房、廉租房等保障性住房

* 房产属于共有产权，且其他共有人不同意抵押

* 房产存在规划、拆迁等不确定因素

抵押期限和贷款额度

抵押贷款的期限一般为10-30年，具体取决于借款人的年龄、还款能力等因素。贷款额度则根据房屋价值、借款人信用状况等条件确定，通常不超过房屋价值的70%。

小贴士

* 选择信誉良好的银行，详细了解抵押贷款的规定和费用。

* 提前准备好相关资料，包括产权证、身份证、收入证明等。

* 仔细阅读贷款合同，确保充分理解条款和条件。