买房对于许多人来说是人生大事，而对于购房者而言，贷款利率则是他们十分关心的问题。农业银行作为国内四大国有银行之一，其购房贷款利率一直以来都备受关注，那么目前农业银行的购房贷款利率是多少呢？
到底 cuánto es？
截至目前，农业银行的一年期贷款利率为3.65%，五年期以上贷款利率为4.30%，这些利率均为基准利率，具体贷款利率以实际审批时银行核定的利率为准。
需要注意的是，不同的贷款产品利率也有所不同，例如：
* 首套房贷款：享受基准利率优惠，具体利率视申请人资质而定。
* 二套房贷款：利率在基准利率基础上上浮一定比例，上浮比例因城市而异。
此外，影响购房贷款利率的因素还有：
* 央行政策：央行调整利率会直接影响商业银行的贷款利率。
* 借款人资质：借款人的信用记录、收入水平等因素会影响贷款利率。
* 贷款期限：贷款期限越长，利率一般越高。
* 是否使用公积金：使用公积金贷款可以享受更低的利率。
还款方式影响利率吗？
不同的还款方式也会影响贷款利率，一般分为等额本息还款和等额本金还款两种方式：
* 等额本息还款：每月还款额度相同，前期利息较多，后期本金较多。利率一般略高于等额本金还款。
* 等额本金还款：每月还款本金相同，利息逐月递减。利率一般略低于等额本息还款。
因此，在选择还款方式时，除了考虑自身还款能力外，也要考虑贷款利率的影响。
