最近，北京房贷利率调整啦，有些朋友就犯了选择困难症，到底选LPR还是固定利率好呢？作为一名资深的过来人，我今天就帮大家分析分析。大家是不是迫不及待想知道了？（哼着小曲儿）
LPR和固定利率的介绍
LPR是啥？通俗点说，就是贷款市场报价利率，是银行之间相互拆借资金的利率。LPR每個月都會調整一次，所以跟著調整的房貸利率也叫浮動利率。
固定利率就比較好理解啦，就是貸款期間利率不變，不受市場波動影響。利率高低是根據你貸款當時的市場情況定的。
LPR和固定利率的優缺点
| 利率类型 | 优点 | 缺点 | |
|---|---|---|---|
| LPR(浮动利率) | LPR-5 | 利率可能下降，节省利息支出 | 利率可能上涨，增加利息支出 |
| LPR+加点 | 利率相对固定，可以預測未來還款額 | ||
| 固定利率 | 利率固定，不受市場波動影響 | 利率较高，如果市場利率下降，會比較吃虧 | |
怎麼選？
選LPR還是固定利率，主要看你的風險承受能力和預測。如果你覺得未來利率會下降，選LPR可能更划算。如果你不喜歡不確定性，對利率波動比較擔心，固定利率可能更適合你。
不過，具體怎麼選，還是要根據你自己的情況來綜合考慮哦。畢竟買房是一件大事，貿貿然做決定可能會後悔的！
