改合同不能公积金贷款怎么办？想贷款买房的小伙伴们，有没有遇到过这种情况：看中一套房，已经签订了购房合同。但是，由于一些原因，需要对合同进行修改，结果却发现，修改后的合同无法申请公积金贷款。
对于这种情况，我们应该如何应对呢？首先，让我们了解一下为什么改合同不能公积金贷款。
不能公积金贷款的原因
根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款只能用于购买符合特定条件的住房。如果购房合同发生变更，导致房屋不符合贷款条件，那么将无法申请公积金贷款。常见的不符合贷款条件的情况包括：
房屋面积超标
房屋价格超标
房屋用途发生改变
房屋产权出现问题
解决办法
如果购房合同已经变更，导致无法申请公积金贷款，我们可以尝试以下解决办法：
1. 协商修改合同
尝试与开发商协商，修改合同使其符合公积金贷款条件。例如，如果房屋面积超标，可以协商减少面积；如果房屋价格超标，可以协商降低价格。
2. 寻找其他贷款方式
如果无法修改合同，可以考虑其他贷款方式，例如商业贷款。商业贷款的利率可能高于公积金贷款，但可以解决不能公积金贷款的问题。
3. 放弃购房
如果以上方法都无法解决问题，则可能需要考虑放弃购房。这虽然是一种遗憾的选择，但可以避免因贷款问题而带来的更大损失。
注意事项
需要注意的是，并非所有合同变更都会导致无法公积金贷款。如果变更不涉及房屋的面积、价格、用途或产权等核心要素，则一般不会影响公积金贷款的申请。
因此，在修改购房合同之前，一定要了解变更是否会影响公积金贷款的申请，并提前做好预案。
