不少在北京打拼的年轻人，都渴望有一套属于自己的房子。而房贷则是实现这一目标的重要途径。但当房贷还清后，很多人都会面临一个问题：算不算首套房？
根据北京市住建委发布的《关于调整本市住房限购政策的通知》，个人购买第二套房时，首付比例不得低于60%，且贷款利率执行相应档次的基准利率上浮10%的规定。那么，房贷还清算不算首套房呢？
其实，房贷还清后是否算首套房，要看具体情况。如果你是北京户口，并且之前没有购买过住房，那么房贷还清后，再次购买住房时可以享受首套房的优惠政策。但需要注意的是，如果你是外地户口，并且之前在北京有过购房记录，那么房贷还清后，再次购买住房时就不能享受首套房的优惠政策了。
另外，还需要注意的是，根据《通知》规定，个人购买第二套房时，首付比例不得低于60%，且贷款利率执行相应档次的基准利率上浮10%的规定。因此，即使你符合首套房的认定条件，但在购买第二套房时，也需要支付较高的首付比例和贷款利率。
总的来说，房贷还清后是否算首套房，要看具体情况。如果你属于北京户口，且之前没有购买过住房，那么房贷还清后，再次购买住房时可以享受首套房的优惠政策。但如果是外地户口，或之前在北京有过购房记录，那么房贷还清后，再次购买住房时就不能享受首套房的优惠政策了。
表格：房贷还清后是否算首套房
| 情况 | 是否算首套房 |
|---|---|
| 北京户口，之前没有购买过住房 | 是 |
| 外地户口，之前在北京有过购房记录 | 否 |
| 其他情况 | 咨询当地住建部门 |
