对于那些有按揭贷款未还清的人来说，能否再贷款是个常见问题。答案是，这取决于具体情况。
考虑因素
要确定是否可以获得贷款，贷方会考虑以下因素：
收入和债务比率：贷方会评估你的收入和现有债务，以确保你有足够的还款能力。
信用评分：高质量的信用评分对获得贷款至关重要，因为它表明你的偿还历史和信用风险。
按揭贷款剩余余额和房价：贷方希望确保贷款金额不超过房屋价值的特定百分比，称为贷款价值比 (LTV)。
房屋所有权的长度：拥有房屋越久，你的房屋净值就越高，这可能更有助于你获得贷款。
贷款类型
如果你符合贷方的资格，你可以获得几种不同的贷款类型，包括：
房屋净值贷款：这允许你借入房屋价值的特定百分比，并以房屋作为抵押品。
房屋净值信贷额度 (HELOC)：这是一种类似于信用卡的信贷额度，允许你根据需要借入资金，并以房屋作为抵押品。
再融资贷款：这涉及用新贷款替换现有的按揭贷款，通常利率较低或还款期限更长。
获得贷款的建议
如果你正在考虑按揭贷款未还清的情况下申请贷款，这里有一些建议可以帮助你增加获得贷款的机会：
提高你的信用评分：支付所有账单准时，减少债务，并避免打开新账户。
增加你的收入：寻找兼职工作或要求加薪。
降低你的债务：偿还高息债务，例如信用卡。
考虑再融资：如果利率大幅下降，再融资可以帮助你降低按揭还款额，增加你的可支配收入。
谨记
在做出任何决定之前，请务必咨询合格的贷款人以获得建议。他们可以帮助你评估你的选择并找到最适合你需求的贷款。
