想贷款买房？搞清楚按揭贷款和抵押贷款的利率是关键！
按揭贷款
按揭贷款是专门用来买房的贷款。利率一般比其他贷款低，因为房子本身就是抵押品，可以降低银行的风险。目前，30年期固定利率按揭贷款的平均利率约为 6.5%。
抵押贷款
抵押贷款是一种以房屋或其他资产作为抵押物的贷款。利率通常高于按揭贷款，因为风险更高。目前，30年期固定利率抵押贷款的平均利率约为 8%。
影响利率的因素
影响按揭和抵押贷款利率的因素有很多，包括：
* 信用评分
* 首付比例
* 贷款金额
* 贷款期限
* 经济状况
利率会变吗？
利率不是固定的，会随着经济状况和美联储的政策而变化。一般来说，当经济强劲时，利率会上升；当经济疲软时，利率会下降。
选择利率时要考虑什么？
选择利率时，需要考虑以下因素：
* 你的财务状况
* 你计划持有贷款的时间
* 你的风险承受能力
小贴士
* 比较来自多家贷款机构的利率。
* 锁定利率，以保护自己免受利率上升的影响。
* 考虑可调利率抵押贷款，可以随着市场利率的下降而降低你的利率。
