想在北京买房，首付得准备多少？这问题可把我愁坏了，到处问人都说不清不楚的。今天我终于弄明白了，赶紧跟大家分享一下。
首付款比例是多少？
北京购房贷款的首付比例是根据贷款成数来定的。所谓贷款成数，就是银行愿意借给我们房价的多少。目前北京的贷款成数最高是 80%。
贷款成数和首付比例的关系是：首付比例 = 100% - 贷款成数。也就是说，北京购房贷款的首付比例最低是 20%（100% - 80%）。
首付金额怎么算？
首付金额 = 房价 × 首付比例。比如你想买一套 500 万的房子，首付比例是 20%，那么你的首付金额就是 500 万 × 20% = 100 万元。
注意事项
需要注意的是，除了首付之外，买房还有其他费用，比如契税、增值税、中介费等。这些费用加在一起大概占房价的 5%-10%。
小贴士
如果你首付不够，也可以考虑公积金贷款。公积金贷款的首付比例比商业贷款要低，一般只有 10%-20%。而且公积金贷款的利率也比商业贷款低，划算得很！
最后，祝大家都能早日买到自己心仪的房子！
