想在北京买房？二套房贷款可是个大坑，千万别乱踩！小编特意整理了一份北京二套房贷款一览表，帮你避雷。走过路过不要错过！
最低首付多少？
二套房首付最低5成，也就是一半。也就是说，100万的房子，你得掏50万！咬咬牙吧，谁让房价高呢？
贷款利率是多少？
二套房贷款利率比首套房高，一般是LPR+x%（x>0）。LPR是央行公布的贷款参考利率，目前是4.65%，x各银行不同，一般在0.2%-0.8%之间。所以，你的贷款利率大概在4.85%-5.45%。
贷款年限最长多少？
二套房贷款年限最长25年，比首套房少了5年。时间就是金钱啊，早还早轻松！
哪些银行利率比较低？
各银行利率有差异，小编推荐工商银行、建设银行、农业银行等国有银行，利率相对较低。当然，你也可以货比三家，找一家利率低的银行贷款。
有什么优惠政策吗？
二套房贷款一般没有首套房的优惠政策，但有些银行可能针对特定人群（如公务员、教师等）推出优惠利率。多问问总没错！
需要注意什么？
1. 首付要足：首付5成，别想着钻空子，容易被查出来。
2. 征信要好：征信不好，贷款难批或利率高。
3. 收入稳定：收入稳定，银行才敢贷款给你。
4. 名下房产：名下房产越多，贷款越难。
5. 公积金：公积金贷款利率较低，能用就用！
总之，北京二套房贷款很坑，一定要做好功课！小编的表格只是参考，具体以银行规定为准。希望大家都能买到心仪的房子！
