刚踏进公务员这个光荣的行列，买房安家自然成了许多人的头等大事。别急，买房不是件容易事，我们要做好规划，特别是涉及到贷款，更需要谨慎。下面就和大家聊聊刚入职公务员申请住房贷款的那些事儿。
公积金贷款
公积金贷款是专为公务员这类缴纳住房公积金的人群设计的福利性贷款。利率通常低于商业贷款，而且额度较高。申请公积金贷款需要满足以下条件：
连续缴纳住房公积金满12个月
有稳定的收入来源
有良好的信用记录
商业贷款
如果你不符合公积金贷款的条件，或者公积金贷款额度不足，可以考虑申请商业贷款。商业贷款利率高于公积金贷款，但额度更灵活，且贷款期限更长。申请商业贷款需要准备以下材料：
身份证、户口本
收入证明（如工资单、银行流水）
房产证或购房合同
信用报告
贷款额度
公积金贷款和商业贷款的额度都是有限的。一般公积金贷款的额度为公积金账户余额的8-10倍，而商业贷款的额度一般为房产价值的50%-70%。
还款方式
住房贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，利息逐渐减少，本金逐渐增加；等额本金每月还款额逐渐递减，利息和本金逐月平摊。等额本金的好处是利息更低，还款压力更小。
小贴士
1. 提前还款：公积金贷款和商业贷款都可以提前还款，提前还款可以节省利息支出。
2. 公积金和商业贷款组合贷：如果你同时符合公积金贷款和商业贷款的条件，可以申请组合贷，这样既可以享受到公积金贷款的低利率，又可以获得商业贷款的更高额度。
3. 首付比例：公积金贷款的首付比例一般为20%，而商业贷款的首付比例一般为30%。
买房之路漫漫，申请住房贷款只是其中一步。希望这篇文章能让你对公务员住房贷款有更深的了解。祝各位公务员朋友都能早日买到属于自己的小窝~
