最近在考虑给按揭房做抵押再贷款，想知道能贷多少？有什么办法可以提高额度吗？
现有房屋价值
贷款额度取决于房屋现在的价值。你可以通过以下方式评估房屋价值：
在线估值工具：Zillow、Redfin 等网站提供免费的在线估值，但它们并不总是准确的。
房地产经纪人的评估：聘请一位房地产经纪人为你进行正式评估，这是最准确的方法。
贷款价值比
贷款价值比 (LTV) 是你的贷款金额除以房屋价值。大多数贷款人的再贷款 LTV 上限为 80%，这意味着你只能贷到你房屋价值的 80%。
信贷评分
你的信贷评分也影响你的贷款额度。较高的信贷评分通常能获得较高的贷款额度和更低的利率。
提高贷款额度的技巧
如果你想提高贷款额度，可以尝试以下方法：
减少现有贷款本金：提前还款或增加月供，以减少欠款余额。
提高信贷评分：及时还清账单，减少信用利用率。
获得共同贷款人：与信用评分较高的共同贷款人一起申请贷款可以提高你的 LTV。
考虑非传统贷款：有些贷款人提供 LTV 高于 80% 的非传统贷款，但利率可能会更高。
表格：再贷款贷款额度估算
|房屋价值 | LTV | 可贷金额 |
|:---|:---|:---|
|$300,000 | 80% | $240,000 |
例如，如果你房屋价值为 300,000 美元，LTV 为 80%，则可贷金额为 240,000 美元。
结语
按揭房抵押再贷款额度取决于房屋价值、贷款价值比、信贷评分等因素。通过采取提高 LTV 和信贷评分的措施，你可以增加获得更高贷款额度的机会。
