大家好，我是小明，一个热心的法律知识分享者。今天咱们来聊聊一个有趣的问题：为什么围绕房子可以贷款，但是不能买卖呢？
围绕房子的定义
首先，咱们来弄清楚什么是“围绕房子”。所谓围绕房子，就是指房子周围的土地，一般包括院落、菜园、停车场等。这些土地通常与房子一起购买，并附属于房屋所有权。
贷款和买卖的不同
贷款和买卖是两种不同的法律行为。贷款是一种借贷关系，借款人从贷款人那里取得一笔资金，并承诺在一定期限内分期偿还本金和利息。而买卖是一种物权变动行为，买卖双方通过签订合同，将房屋所有权从卖方转移到买方。
为什么围绕房子可以贷款？
围绕房子之所以可以贷款，是因为贷款人认为围绕房子是房屋的组成部分，具有价值。贷款人通过贷款给借款人，取得围绕房子的抵押权。如果借款人不能按时还款，贷款人可以行使抵押权，拍卖围绕房子来偿还贷款。
为什么围绕房子不能买卖？
围绕房子之所以不能买卖，是因为我国法律规定，房屋所有权与周围土地所有权是连在一起的，不可分割。因此，围绕房子不能单独买卖，只能随着房屋一起买卖。如果要单独买卖围绕房子，必须要先将围绕房子从房屋所有权中分离出来，然后再单独买卖。
如何分离围绕房子？
分离围绕房子需要办理一定的法律手续，包括：1、向当地国土部门申请土地分割；2、办理土地分割手续；3、办理房产证变更手续。分离绕房子是一个复杂的过程，需要一定的专业知识和时间。大家在操作的时候，一定要找专业人士咨询和指导。
好了，今天关于为什么围绕房子可以贷款不能买卖的问题就说到这里了。希望大家都能明白，如果大家还有其他法律问题，欢迎给我留言，我会尽我所知为大家解答。
