孩子已婚，父母贷款买房在现实生活中比较常见。这种购房方式涉及到多种法律关系和经济问题，需要注意以下事项：
## 父母的借款人资格
父母要具备贷款资格，包括良好的征信、稳定的收入和一定的还款能力。若父母退休或收入较低，可能无法直接贷款，可以考虑由子女作为共同借款人。
## 房产权属问题
购买的房产权属通常归父母所有，但若子女出了首付款或还款，可协商约定房屋共有或将来子女继承部分产权。
## 还款责任分配
父母和子女之间要明确还款责任分配，如父母还多少，子女还多少。还款方式可选择共同还款或子女代父母还款。
## 赠与税问题
若父母无偿赠与子女房产份额或还款部分，可能涉及赠与税。根据相关规定，个人每年可免税赠与亲属一定金额，超过部分需缴纳赠与税。
## 注意事项
- **风险提示：**父母贷款买房，风险较大。若父母无力偿还贷款，或子女与父母关系产生变故，可能导致房产被拍卖。
- **税费问题：**贷款买房涉及贷款利息、契税、印花税等税费，父母和子女需共同承担。
- **道德风险：**父母贷款买房，子女可能养成依赖性，不利于其个人发展。
建议
- 建议父母量力而行，谨慎贷款买房。
- 贷款前，应与子女协商好房产权属、还款责任等事项，并签订书面协议。
- 父母和子女应加强沟通，避免因贷款问题产生家庭矛盾。
