买房办房贷，银行为了确保自己的利益，会要求借款人提供抵押物。那么，银行抵押的究竟是什么呢？
一般情况下，银行抵押的是你所购买的房子。也就是说，房子作为一种不动产，被银行拿来作为担保。如果你按时还款，房子就是你的；如果你未能按时还款，银行有权依法处置你的房子，以收回贷款。
抵押权是怎么回事？
银行抵押房子并不会取得房子的所有权。它只是取得了对房子的抵押权。抵押权是一种担保物权，当债务人（也就是借款人）不履行债务（也就是不按时还款）时，债权人（也就是银行）有权处分抵押物（也就是房子）来优先受偿。
抵押权一般在房地产管理局进行登记。登记完成后，抵押权就会对房子产生效力。如果房子被卖掉，抵押权也会随之转让给新的买家。这样一来，即使房子转手，银行也可以通过抵押权来保障自己的利益。
注意：不能重抵押
需要注意的是，房子一旦抵押给了银行，就不能再抵押给其他机构了。否则，会构成重复抵押，是有法律风险的。如果房子已经抵押，想要再贷款，可以考虑其他方式，比如信用贷款或担保贷款。
不是所有房贷都用房子担保
最后，也并不是所有房贷都用房子担保。还有一些房贷是不需要抵押物的，比如信用贷款。信用贷款主要靠借款人的信用记录和还款能力来发放，不需要抵押物。但信用贷款的利率一般会比抵押贷款高。
