办理房贷离婚要根据房屋权属和贷款情况进行不同处理。
### 房屋权属状况
**1. 共同共有**
双方协商好房屋归属，如归一方所有，另一方需放弃产权。放弃产权一方需签署放弃产权书并办理公证，然后到房管局办理过户手续。
**2. 按份共有**
房屋明确分割给一方，另一方不再享有房屋产权。分割一方需办理产权分割公证，然后到房管局办理产权变更手续。
### 贷款情况
**1. 共同贷款**
**（1）一方继续还贷**
一方继续承担房贷，另一方签署放弃抵押权书到房管局办理抵押权注销登记。
**（2）双方各自还贷**
双方协商分割贷款，各自分别办理抵押贷款手续。
**2. 一方贷款**
贷款人继续还贷，另一方办理放弃产权或放弃抵押权手续。
### 流程步骤
**1. 协商分割**
双方协商确定房屋归属和贷款承担方式。
**2. 公证手续**
根据协商结果，办理放弃产权公证或产权分割公证，并办理放弃抵押权公证（如需）。
**3. 房管局登记**
携带相关材料（如放弃产权书、产权分割公证、放弃抵押权书）到房管局办理房屋产权变更或抵押权注销登记手续。
**4. 贷款变更（如需）**
如双方各自还贷，需分别办理抵押贷款手续。
### 注意要点
* 协商时要明确产权归属和贷款承担方式，避免后续纠纷。
* 公证手续需双方到场，并携带相关证件（如身份证、结婚证、房产证）。
* 办理房管局登记手续时，需缴纳一定费用。
* 办理贷款变更手续时，可能涉及贷款重新审核和还款方式调整。
