在扬州，公积金贷款额度多少呢？这可是购房时一个非常重要的参考指标！别急，我来帮你算一算。
首套房贷款额度
如果你在扬州买的是首套房，且已连续缴纳住房公积金12个月以上，那么你的住房公积金贷款额度为：家庭年收入×住房公积金缴存比例×可贷年限×12
比如，小明和妻子在扬州工作，年收入为15万元，住房公积金缴存比例均为12%，公积金贷款可贷年限为30年，那么他们的公积金贷款额度为：
15万元×12%×30×12 = 54万元
二套房贷款额度
如果你在扬州买的是二套房，那么你的公积金贷款额度为：家庭年收入×住房公积金缴存比例×可贷年限×10
还是小明，如果他买的是二套房，那么公积金贷款额度为：
15万元×12%×30×10 = 45万元
可见，二套房的公积金贷款额度比首套房低。
商贷补充贷款
如果你公积金贷款额度不够，还可以申请商贷补充贷款。商贷补充贷款的额度最高为：住房公积金贷款额度×（1-公积金贷款比例）
例如，小明的公积金贷款额度为54万元，他申请了80%的公积金贷款，那么他的商贷补充贷款额度最高为：
54万元×（1-80%） = 10.8万元
其他影响因素
除了以上因素外，还有其他一些因素也会影响公积金贷款额度，比如：
* 年龄
* 征信情况
* 购房所在地的房价水平
