不少小伙伴办房贷的时候，都会纳闷：为什么要看去年流水？今天就来揭秘一下这个小秘密。
去年流水反映收入稳定
银行通过审核去年流水，可以了解你的收入情况是否稳定。如果流水显示你每个月收入都很稳定，没有大起大落，说明你的收入来源稳定可靠，还款能力较强。
流水记录还款历史
去年流水中可能包含了你的房租、水电煤气等生活支出记录。这些记录可以反映出你的还款习惯。如果流水显示你按时缴纳这些费用，没有拖欠，说明你具有良好的还款意识，银行会更放心把贷款贷给你。
打击恶意套现
有些人可能会动歪脑筋，通过包装去年流水来骗取贷款。但银行可不是吃素的！去年流水可以帮助银行识别这些恶意套现行为，保证贷款资金的安全。
小误区
误区一：流动资金越多越好？错！虽然流水多可以证明你的收入能力，但过多的大额进账反而会引起银行怀疑，认为你可能存在洗钱等违法行为。
误区二：流水只能是工资流水？错！除了工资流水，自营职业收入流水、投资收益流水等都可以作为流水证明。
如何提高流水质量？
1. 保持收入稳定，不要频繁跳槽或更换单位；
2. 按时缴纳房租、水电煤气等生活费用；
3. 尽量避免大额进账，如有解释不清的进账，提前告知银行；
4. 如果你有多个收入来源，可以将流水整合并提交给银行。
总之，去年流水是银行审核房贷的重要参考因素。一个稳定、按时还款、没有恶意套现嫌疑的流水，可以大大增加你的房贷申请成功的几率。
