房贷上他人姓名，指将房屋抵押贷款的债务登记在另一个人名下。这在现实生活中并不 uncommon，比如夫妻双方共同买房，但贷款只登记在其中一人名下，或者父母帮助子女买房，贷款登记在父母名下等。
风险一：借款人债务增加
房贷登记在他人名下，虽然借款人并非直接贷款人，但实际还款仍需承担责任。一旦借款人发生意外或失信行为，贷款机构可能会向实际出资人追债，导致其债务增加。
风险二：产权纠纷
房贷登记在他人名下，实际产权人与登记产权人之间可能产生产权纠纷。如果登记产权人后续将房屋出售或赠与他人，实际产权人可能面临丧失房屋的风险。
风险三：信用受损
房贷登记在他人名下，虽然借款人并非直接贷款人，但征信报告中仍会体现其担保信息。如果借款人出现还款逾期等不良记录，其信用也会受到影响。
如何避免风险？
为了避免以上风险，建议采取以下措施：
双方签订借款协议，明确借款人与实际出资人的权利义务关系。
在房贷合同中添加实际出资人的信息，保障其权益。
如果可能，尽量将房贷登记在实际出资人名下，避免后续产权纠纷。
注意
房贷登记在他人名下并非违法，但存在一定的风险。在操作前，应充分了解相关风险，并采取适当的措施保障双方权益。
