分期贷要还完再房贷吗

很多想买房的朋友都听说过，分期贷没还完之前不能申请房贷。这到底是怎么回事呢？

分期贷和房贷的关系

分期贷和房贷都是向银行借钱，但性质不同。

分期贷一般是用于消费，比如买手机、买电脑等。房贷则是用于买房。由于房贷的金额较大，风险也较大，所以银行对房贷申请人的要求更严格。

分期贷没还完影响房贷吗？

是的。分期贷没还完会影响房贷的申请。因为银行在审批房贷时，会考虑申请人的负债情况。

如果申请人有较多的分期贷未还清，银行会认为申请人的还款能力不足，从而拒绝房贷申请。

还清分期贷再申请房贷

为了提高房贷申请的通过率，建议在申请房贷之前还清所有分期贷。

这样可以减少负债，提高还款能力，从而增加房贷申请的成功率。

其他影响因素

除了分期贷款，影响房贷申请的因素还有很多，包括：

个人征信

收入证明

房产首付比例

房屋评估价值

常见问题

Q：我分期贷欠了10万，房贷还能申请吗？

A：不一定。能否申请房贷取决于你的负债情况、偿还能力以及其他申请条件。

Q：分期贷已经还了一半了，还能申请房贷吗？

A：可以申请，但通过率会比已经还清分期贷的情况稍低。

Q：我现在有3张信用卡，每张欠了5万，还能申请房贷吗？

A：比较难。信用卡欠款也会计入负债，金额较大可能会影响房贷申请。