农行首次房贷利率优惠是根据借款人资质和贷款条件决定的，目前普遍执行的是贷款利率基准上浮或下浮的政策。
利率基准
贷款利率基准是央行公布的LPR（贷款市场报价利率），包括1年期和5年期两种。目前（2023年），1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%。
贷款浮动利率
农行首次房贷利率一般是在LPR基准上浮或下浮一定幅度。具体浮动幅度由借款人的信用情况、贷款金额、贷款期限等因素决定。通常情况下，首次房贷利率上浮较少。
利率优惠
除了浮动利率之外，农行还推出了一些利率优惠政策，比如：
公积金贷款优惠：公积金缴存职工首次使用公积金贷款买房，可享受比商贷更低的利率。
组合贷款优惠：首套住房贷款同时使用公积金和商业贷款的，利率可低于纯商业贷款。
绿色通道贷款优惠：绿色通道贷款是指政府支持的政策性住房贷款，利率优惠更大。
最新利率
目前农行首次房贷利率约为4.1%-5.8%，具体执行利率需以银行实际审批为准。建议购房者咨询当地农行网点或通过农行手机银行查询最新利率信息。
注意事项
首次房贷利率虽有优惠，但也需注意以下几点：
利率优惠政策随时可能调整，购房者应及时关注最新消息。
实际贷款利率受借款人资质等因素影响，最终利率可能与优惠利率有所差异。
除了利率支出，购房还涉及其他费用，如首付、契税、过户费等，购房者应合理规划资金。
