申请农业银行房贷，了解审核标准是很有必要的。本文将详细介绍农业银行房贷审核的各个方面，帮助你提高申请通过率。
## 借款人基本条件
1. 中国国籍，年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；
2. 有稳定的职业和收入来源，信用记录良好；
3. 在农业银行开立个人结算账户；
4. 满足农业银行的其他借款人资质要求。
## 贷款额度和期限
1. 贷款额度最高可达房屋价值评估价的70%；
2. 贷款期限最长可达30年；
3. 贷款年限与借款人年龄之和原则上不超过65岁。
## 贷款利率
贷款利率根据借款人信用状况、贷款期限等因素确定，具体利率水平以农业银行实际执行为准。
## 房屋抵押条件
1. 抵押房屋为合法住宅类商品房或商住两用房；
2. 抵押房屋产权清晰，无产权纠纷；
3. 抵押房屋市场价值评估结果符合农业银行贷款要求；
4. 抵押房屋已取得合法的产权证书和不动产权证；
5. 抵押房屋不得已出租或出售。
## 担保方式
农业银行房贷一般采用抵押担保，可由借款人本人或第三方提供抵押。若借款人信用状况良好，可考虑免担保贷款。
## 其他注意事项
1. 申请人需提供真实、有效的个人资料；
2. 农业银行将对借款人的还款能力、信用状况、抵押房屋价值等因素进行全面审查；
3. 审核时间一般为10-15个工作日，具体时间以实际情况为准。
## 温馨提示
了解农业银行房贷审核标准，并根据自己的情况做好准备，有助于提高房贷申请的通过率。若您还有其他疑问，欢迎拨打农业银行客服电话咨询。
