最近，成都混合贷款利率有所调整，不少购房人都关心混合贷款利率多少。
目前，成都混合贷款利率首套房为5.6%，二套房为5.8%。混合贷款是指一部分商业贷款利率，一部分公积金贷款利率的贷款方式。
混合贷款利率优势
混合贷款利率较低，目前首套房混合贷款利率为5.6%，比纯商业贷款利率6.37%低0.77个百分点。对于贷款100万元、贷款30年的购房者来说，每月可少还约230元。
公积金贷款利率低，混合贷款中公积金贷款部分利率仅为3.25%，远低于商业贷款利率。
混合贷款期限长，公积金贷款最长可贷30年，比商业贷款的20年更长。
混合贷款利率不足
混合贷款首付比例高，首套房混合贷款首付比例为30%，二套房为40%。
混合贷款申请条件严格，需要缴纳一定时间的公积金才能申请。
适合混合贷款人群
公积金缴纳时间长，且贷款金额高的人群更适合混合贷款。
对于首套房购房者，公积金缴纳满2年且贷款金额在80万元以内的，可以考虑混合贷款。
对于二套房购房者，公积金缴纳满3年且贷款金额在60万元以内的，可以考虑混合贷款。
Tips
申请混合贷款时，可以先向银行咨询具体利率和申请条件。
由于公积金贷款额度有限，建议购房者提前做好资金规划。
混合贷款利率可能会根据市场情况调整，请留意相关信息。
