这问题困扰我好久了，终于搞明白了，赶紧来分享一下。
有贷款的房子能抵押吗？
当然可以啦！很多人以为有贷款的房子不能抵押，其实这是个误区。只要房子有房产证，即使有贷款，也是可以抵押的。只不过，有贷款的房子抵押，需要把原有的贷款还清，才能办理新的抵押贷款。
如何办理抵押贷款？
办理抵押贷款的步骤和普通贷款差不多：
1. 找一家银行或贷款机构；
2. 准备好所需材料（身份证、户口本、房产证、收入证明等）；
3. 银行或贷款机构会对房子进行评估，并确定贷款额度和利率；
4. 签订抵押贷款合同；
5. 办理抵押登记手续。
有贷款的房子抵押有什么注意事项？
需要注意以下几点：
1. **还款能力评估：**抵押贷款后，你要有两个贷款要还，所以一定要评估好自己的还款能力，避免出现逾期还款的情况。
2. **贷款利率：**有贷款的房子抵押，利率一般会比普通贷款高一些。
3. **评估价值：**抵押贷款的额度，是由房子的评估价值决定的。评估价值越高，贷款额度就越高。
4. **手续费：**办理抵押贷款需要缴纳一定的费用，包括评估费、抵押登记费等。
结语
总之，房子有贷款也是可以抵押的，但要注意评估好自己的还款能力和相关费用。如果你需要资金周转，抵押贷款可以是一个不错的选择。
