最近在考虑房子的事，想问下是贷款好还是全款买房好？我是上班族，每个月能存下一些钱，但现在房价很高，全款买房压力有点大。贷款的话，虽然每月要还利息，但可以早点住进新房，而且现在利率也比较低。心里有点纠结，想听听大家的建议。
房贷能贷多少年？
我打算在北京贷款买房，想问下能贷多少年？听说贷款年限不同，利率也不一样，想了解一下具体情况。
房贷利率怎么算？
我准备贷款买房，想问下房贷利率是怎么算的？是固定利率还是浮动利率？贷款年限不同，利率会不会有变化？
房贷提前还款划算吗？
我之前贷款买了房，现在想提前还款，想问下划算吗？听说提前还款要支付违约金，不知道具体怎么算。而且现在房贷利率比较低，提前还款的话，岂不是亏了？
房贷审批需要什么材料？
我准备贷款买房，想问下需要准备哪些材料？听说要提供很多材料，而且审核很严格，担心自己准备不齐全。想了解一下具体需要哪些材料，以及审核的流程。
