过户的概念
过户是指将房屋所有权从原房主转移到新房主的名下，在按揭贷款中，还需要办理贷款转让手续。
过户流程
过户流程大致可分为以下几个步骤：
签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，约定房屋价款、交房日期等事项。贷款转让申请：向原贷款银行申请贷款转让，银行会审核新房主的资信状况。过户手续：到房地产交易中心办理过户登记，包括核验产权、缴纳税费、办理产权证等。贷款变更手续：到新贷款银行办理贷款变更手续，包括签订新的贷款合同、变更抵押登记等。注：具体流程可能因各地政策而略有不同。
过户费用
过户费用主要包括：
契税：按房屋价值一定比例缴纳印花税：按房屋价值一定比例缴纳登记费：按房屋价值一定比例缴纳交易手续费：由交易中心收取贷款手续费：由银行收取注意事项
过户时需要注意以下事项：
核验房屋产权，确保产权清晰合法仔细阅读并理解贷款合同和抵押协议按时缴纳过户费用和税费保留好过户相关材料，包括房屋买卖合同、产权证、贷款合同等温馨提示
过户流程比较复杂，建议委托专业人士代办，以确保顺利过户。办理过户手续时，要提前做好准备，并仔细核对相关材料，以免出现差错。
