惠州公积金组合贷首付，顾名思义，就是公积金和商业贷款组合起来付首付。它的计算方式是：首付总额=房款总额×首付比例-公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么计算？
公积金贷款额度=可贷金额×贷款成数。其中：
- 可贷金额=住房公积金账户余额+已缴存住房公积金的50%
- 贷款成数=首套房90%，二套房80%
举个例子
小明在惠州买了一套房，房款总额100万，首付比例30%，他申请了公积金组合贷款，公积金账户余额30万，已缴存公积金20万。那么他的首付总额该如何计算呢？
首先计算公积金贷款额度：可贷金额=30万+20万×50%=40万；贷款成数=90%；公积金贷款额度=40万×90%=36万。
然后计算首付总额：首付总额=100万×30%-36万=34万。
需要注意什么？
1. 公积金贷款额度不能超过房款总额的80%。
2. 商业贷款部分的利率会根据贷款人的信用情况和贷款期限有所不同。
3. 申请公积金组合贷需要同时满足公积金贷款和商业贷款的申请条件。
