购房要准备首付，一般是房价的20%到30%。首付比例越高，贷款金额越小，月供压力越小。此外，贷款金额还受个人收入和负债情况的影响。银行会根据申请人的还款能力，核定贷款金额的上限。
贷款利率多少合适？
贷款利率由央行基准利率和银行上浮利率组成。基准利率目前是4.35%，各家银行上浮幅度不同，一般在5%到10%之间。贷款利率直接影响月供金额，利率越高，月供越高。
贷款期限选择多久？
贷款期限一般为10年到30年。期限越长，月供压力越小，但利息总额越多。期限越短，月供压力越大，但利息总额越少。选择贷款期限时，要综合考虑年龄、收入、还款能力等因素。
公积金贷款和商业贷款哪个好？
公积金贷款利率低于商业贷款利率，但额度有限，且只能用于购买自住房。商业贷款额度更大，但利率更高。对于有公积金且额度充足的购房者，可以选择公积金贷款；对于额度不足或购买非自住房的购房者，只能选择商业贷款。
办理按揭贷款需要哪些材料？
办理按揭贷款一般需要以下材料：身份证、户口本、收入证明、社保证明、购房合同、首付证明、征信报告等。具体材料要求因银行不同而异，可咨询贷款银行。
按揭贷款申请流程是什么？
按揭贷款申请流程一般分为以下步骤：
1. 提交贷款申请
2. 银行审批
3. 签订贷款合同
4. 抵押登记
5. 发放贷款
办理按揭贷款要注意什么？
办理按揭贷款要注意以下事项：
1. 了解自己的还款能力
2. 选择合适的贷款产品
3. 准备齐全的贷款材料
4. 保持良好的信用记录
5. 及时还款
