想在成都贷款买房？公积金肯定是绕不开的话题。成都公积金贷款额度怎么算？今天就来给大家伙捋一捋。
一句话概括，成都公积金贷款额度 = 可贷次数 x 可贷额度
可贷次数
咱先说可贷次数。成都公积金贷款一般只能贷两次。第一套住房，可以贷一次；第二套住房，不管之前贷过几次，只能贷一次。
可贷额度
可贷额度咋算？有两种算法，按公积金月缴存额算法和按家庭收入算法。
按公积金月缴存额算法
可贷额度 = (月缴存额 x 12 x 还款年限) x 10
按家庭收入算法
可贷额度 = (家庭月收入 x 还款年限) x 20
家庭月收入指夫妻双方工资收入总和。
哪个算法划算？
一般来说，公积金月缴存额算法划算。因为公积金月缴存额比较稳定，而家庭收入可能会浮动。
特殊情况
① 如果公积金账户余额不足，可贷额度不能超过账户余额。
② 如果贷款买二套房，可贷额度不能超过评估价的70%。
案例
小王每月公积金缴存额为1000元，想贷30年。
按公积金月缴存额算法：可贷额度 = (1000 x 12 x 30) x 10 = 36万元
按家庭收入算法：假设家庭月收入为20000元，可贷额度 = (20000 x 30) x 20 = 120万元
