我月收入8000,公积金2000,最近买了套房,月供6000,其中公积金还2000。这意味着我每个月要自己掏4000块还房贷。
原本以为公积金还房贷挺划算的,利率低,但是没想到月供这么高,我每个月都要吃土了。
后悔了?
刚开始有点后悔,毕竟每个月要掏那么多钱。但是后来想想,房子是自己的,咬咬牙也能坚持下去。再说,公积金贷款的利率确实比商贷低很多,长期来看还是划算的。
公积金贷款流程
公积金贷款流程一般包括:
1. 申请公积金贷款资格
2. 提交贷款申请材料
3. 银行审核贷款申请
4. 签订贷款合同
5. 发放贷款
公积金贷款还款方式
公积金贷款还款方式一般有两种:
1. 等额本息还款
2. 等额本金还款
等额本息还款:每月还款额度固定,其中包含本金和利息。还款初期利息较多,本金较少,随着还款时间的推移,本金逐渐增加,利息逐渐减少。
等额本金还款:每月还款本金固定,利息根据剩余本金计算。还款初期利息较多,随着还款时间的推移,利息逐渐减少。
公积金贷款注意事项
公积金贷款要注意以下事项:
1. 贷款额度不能超过公积金账户余额
2. 贷款期限不能超过30年
3. 贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行
4. 贷款人需要提供担保,一般为抵押担保