想买二套房，公积金贷款利率是多少呢？
利率受多因素影响
公积金二套房贷款利率不是固定的，它受多种因素影响，包括：
所在城市
贷款类型（商业贷款或公积金贷款）
贷款年限
个人信用情况
最新利率及城市差异
根据2022年4月的最新数据，全国公积金二套房贷款利率一般在3.25%到3.8%之间。
不同城市利率可能会有差异。例如，北京、上海等一线城市利率相对较高，而在三四线城市利率则相对较低。
计算月供
利率确定后，可以计算二套房公积金贷款的月供。
月供=贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款月数/(1+月利率)^还款月数-1
例如，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，月利率为3.6%，则月供约为5755元。
影响利率的因素
以下因素也会影响公积金二套房贷款利率：
贷款首付比例
是否有担保人
个人还款能力
注意事项
在申请公积金二套房贷款时，要注意以下事项：
公积金账户连续缴存满12个月
首套房已还清或已结清
个人信用记录良好
符合以上条件，且拥有足够的还款能力，可以向公积金中心申请二套房贷款。
