房贷抵押审核时间是购房者在申请房贷时非常关心的问题。农行房贷的抵押审核时间一般在15个工作日左右，具体时间会根据贷款人的资质、贷款金额、抵押物的类型等因素而有所不同。
### 影响审核时间的主要因素
* **贷款人的资质：**包括征信记录、收入水平、负债情况等。如果贷款人的资质良好，审核时间会相对较短。
* **贷款金额：**贷款金额越大，审核时间一般也会越长。
* **抵押物的类型：**抵押物是商品房、共有产权房还是自建房，也会影响审核时间。
* **房屋产权清晰度：**房屋产权是否清晰明了，是否存在共有人或抵押等情况，也会影响审核时间。
* **银行的工作效率：**不同地区的农行网点的工作效率可能有差异，也会影响审核时间。
### 审核流程
**1. 递交申请：**向农行网点递交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、收入证明、产权证等。
**2. 初审：**银行对申请人的资质、贷款金额、抵押物等进行初步审核。
**3. 实地勘察：**银行会派专人到抵押物所在地进行实地勘察，核实抵押物的真实性和价值。
**4. 征信查询：**银行会查询申请人的征信记录，了解其信用状况。
**5. 风险评估：**银行根据审核结果，对贷款风险进行评估。
**6. 审批通过：**如果贷款申请通过审核，银行将通知申请人签订借款合同。
**7. 放款：**借款合同签订后，银行会将贷款金额发放给借款人。
### 小贴士
* **提前准备材料：**在递交贷款申请前，提前准备好所有需要的材料，可以缩短审核时间。
* **保持良好信用记录：**良好的信用记录有助于缩短审核时间。
* **选择合适的银行：**不同银行的审核流程和时限可能有所不同，可以在申请前多了解几家银行。
* **主动沟通：**如果审核时间较长，可以主动与银行人员沟通，了解审核进度。
* **耐心等待：**房贷抵押审核是一个比较复杂的过程，需要耐心等待。
