各位看官老爷们，最近房贷利率5%的传说满天飞，我这个首付3成、准备买房的萌新就坐不住了，赶紧来给大家唠唠这利率变化对我买房计划的影响。
贷款金额：
按照房价300万，首付3成，贷款金额就是210万。
贷款利率：
利率5%就按照5%算，利率4.95%就按照5%算（那啥，为了方便计算，我就不整那些9毛5毛的了哈~），利率5.05%就按照5.1%算。
月供计算：
| 利率（%） | 月供（元） | 总利息（元） | 总还款（元） |
| 5.00 | 12,430 | 745,374 | 2,855,374 |
| 4.95 | 12,387 | 740,827 | 2,850,827 |
| 5.05 | 12,473 | 749,933 | 2,860,933 |
哇，利率差0.05%，月供就差几十块，这感觉就像每天少买一杯咖啡呀！不过，总利息和总还款差得可不少，这杯咖啡还是得多喝几年的。
买房计划调整：
都说利率下降，房价会涨。但我这小胳膊小腿的，想买便宜点的房子，难呀！如果利率真的降到5%以下，我也许可以考虑再等等，看看能不能买到合适的。
不过，我琢磨着，利率就算降了，也不会降太多吧？毕竟现在这经济形势，还指望它能回到2%以下，做梦呢！所以，我决定还是先下手为强，趁着利率还没涨，赶紧把房子定下来。
当然，如果利率真能降到4%以下，那我就偷着乐了，毕竟买房早买早享受嘛！不过，这只是幻想，还是踏踏实实地还贷款吧。
好了，各位看官老爷们，我这个买房小白就唠叨到这里了。希望大家都能买到满意的房子，过上幸福的小日子！另求各位赏个爱心，给小弟点个赞，让更多人看到这篇文章，感恩不尽！
