如果你想在农业银行申请40万房贷，贷款期限为30年，根据最新的利率和政策，你可以贷到的具体金额取决于你的个人资质和贷款条件。一般来说，农业银行的房贷利率在4.3%左右，首付比例最低为20%。
根据公式：贷款金额 = 贷款总额 / (1 + 利率)^贷款年限，我们可以算一下：
贷款金额 = 400000 / (1 + 0.043)^30
贷款金额 ≈ 252,903元
这意味着，以目前的利率和贷款条件，如果你在农业银行申请40万房贷，30年期限，你的实际贷款金额约为25万2千多元。另外，你还需要支付首付12万多元，总贷款额度为40万。
农业银行房贷利率是多少？
农业银行的房贷利率根据贷款种类、贷款期限、个人资质等因素而有所不同。目前，农业银行的一年期LPR为3.65%，五年期以上LPR为4.3%。
对于个人住房商业贷款，农业银行的基准利率为LPR+浮动。浮动利率根据借款人的信用状况、收入水平、抵押物情况等因素而定，一般在0.2%至0.6%之间。
例如，如果你申请的是五年期以上个人住房商业贷款，信用状况良好，抵押物情况良好，那么你的房贷利率可能在4.3%（五年期以上LPR）+ 0.3%=4.6%左右。
农业银行房贷30年每月还多少？
如果你在农业银行申请了40万房贷，30年期限，利率为4.6%，那么你的月供约为1,762元。这个月供金额是基于等额本息还款方式计算的。
等额本息还款方式是指每个月偿还的本金和利息的总额相同，其中本金逐渐增加，利息逐渐减少。这种还款方式的好处是每月还款额固定，便于预算。但是，由于利息在前几年占比较高，因此总利息支出也会相对较高。
需要注意的是，实际月供金额可能略有不同，这取决于你选择的还款方式、贷款期限、利率等具体情况。
